買う・建てる
鹿児島で土地を買う前に確かめたい災害・地盤リスク シラスの崖、造成地、降灰、浸水の調べ方
鹿児島で土地を買う前に、シラスの崖、造成地の擁壁、土砂災害警戒区域、桜島の降灰、津波や浸水の想定を確かめましょう。県の土砂災害警戒区域等マップ、国の「重ねるハザードマップ」、鹿児島市の防災マップを使った調べ方を手順で紹介します。
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#土地
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相場・データ
鹿児島で土地の相場を自分で調べる方法 公示地価・基準地価・路線価・取引価格の使い分け
公示地価、基準地価、路線価、実際の取引価格は、決める機関も時点も水準も違います。鹿児島市の住宅地の平均9万6,400円/㎡は坪約31.9万円。紫原2丁目など鹿児島市の基準地を例に、坪単価への換算と数字の読み方をまとめました。
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鹿児島で家を買う流れと費用 諸費用の計算、住宅ローン金利、減税と補助（2026年9月時点）
鹿児島で家を買うときの順番と、物件価格とは別にかかる諸費用をまとめました。仲介手数料の上限の計算式、登記費用や不動産取得税、フラット35と鹿児島銀行の公表金利、住宅ローン減税、鹿児島市と国の補助を2026年9月時点で確認しています。