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月次レポート

地価、中古マンションの成約価格、家賃。鹿児島の不動産の1か月の動きを、公的なデータからまとめます。

今月の数字

鹿児島市住宅地の平均価格31.9万円/坪前年比 +0.3%

1㎡あたり9万6,400円。土地50坪なら約1,590万円が目安

2026年基準地価(7月1日時点) ／出典: 鹿児島県令和8年地価調査

鹿児島市商業地の平均変動率+1.9%前年より 0.3ポイント拡大

5年連続の上昇。天文館の山之口町は+6.3%で県内トップ

2026年基準地価(7月1日時点) ／出典: 鹿児島県令和8年地価調査

鹿児島県住宅地の平均変動率▲1.0%下げ幅 0.1ポイント縮小

29年連続の下落。価格が上がった住宅地は県内63地点

2026年基準地価(7月1日時点) ／出典: 鹿児島県令和8年地価調査

鹿児島県の令和8年地価調査(7月1日時点)で、鹿児島市は住宅地が平均+0.3%、商業地が+1.9%と上昇が続きました。天文館の山之口町は県内トップの+6.3%。一方、県全体の住宅地は▲1.0%で29年連続の下落です。地点別の価格と背景をまとめました。

2026.09.27